Arquitectos de la Comunidad
 |
Empresa Provincial de Servicios Técnicos del Arquitecto de la Comunidad Director: M.Sc. Mario Ángel Carballosa Sanz Calle Arias # 222 e/ Maceo y Mártires, Holguín. Teléfono: (53) 24463581 Email: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. |
Atención a la población
Holguín: en todas las Oficinas de trámites de martes a viernes a partir de las 8.00 am y el Director y los Especialistas principales todos los miércoles de 8.00 am a 12.00 m, en la Sede Municipal y Provincial.
Gibara: Oficina de la Vivienda Municipal todos los viernes a partir de las 8.00 am.
Velasco: Oficina de Planificación Física Municipal todos los viernes a partir de las 8.00 am.
Freyre: Oficina de la Vivienda Municipal todos los martes y miércoles a partir de las 8.00 am.
Banes: Oficina de Arquitectos de la Comunidad todos los miércoles a partir de las 8.00 am.
Antilla: Oficina de Arquitectos de la Comunidad todos los miércoles a partir de las 8.00 am.
Báguano: Oficina de Planificación Física Municipal todos los viernes a partir de las 8.00 am.
Calixto García: Oficina de la Vivienda Municipal todos los martes y jueves a partir de las 8.00 am.
Cacocum: Oficina de Planificación Física Municipal todos los miércoles a partir de las 8.00 am.
Urbano Noris: Oficina de Planificación Física Municipal todos los miércoles y jueves a partir de las 8.00 am.
Cueto: Oficina de la Vivienda Municipal todos los martes a partir de las 8.00 am.
Mayarí: Oficina de Planificación Física Municipal todos los martes, miércoles y viernes a partir de las 8.00 am
Frank País: Oficina de Planificación Física Municipal todos los martes a partir de las 8.00 am.
Sagua: Oficina de la Vivienda Municipal todos los martes y viernes a partir de las 8.00 am.
Moa: Oficina de la Vivienda Municipal todos los martes, miércoles y jueves a partir de las 8.00 am.
¿Por qué lo necesito?
Toda obra necesita una documentación técnica (proyecto) realizada por personal calificado para obtener los resultados deseados. Esta documentación es el reflejo de sus necesidades llevadas a planos de ejecución por un profesional, que, además, aporta sus conocimientos para que su proyecto sea único y a la vez se integre adecuadamente al entorno que lo rodea.
El proyecto es indispensable para obtener la licencia de construcción que a su vez es necesaria para la legalización de todas las obras nuevas o modificaciones a los inmuebles.
Aclaración:
1.- En el caso de Rehabilitaciones, remodelaciones y Divisiones la complejidad depende de:
- Baja: Construcción o demolición de muros hasta 6 ml, ampliaciones hasta 10 m²
- Media: Construcción o demolición de muros hasta 12 ml, ampliaciones hasta 15 m²
- Alta: Construcción o demolición de muros más de 12 ml, ampliaciones más de 15 m²
2.- En el resto de los casos la complejidad y las tarifas deben ser correspondientes:
Baja: Hasta 60 m²
Media: Entre 60 y 80 m²
Alta: más de 80 m²
3.- En el caso en que no se realiza estudio de factibilidad, NO se cobra este.
Solicitud de dictamen de división de vivienda
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda (copia).
Para la división de viviendas es necesario un dictamen jurídico y tasaciones (una por cada vivienda resultante de la división) por lo que le monto total del servicio dependerá de la sumatoria de los valores por lo que no se puede dar un valor fijo pues pueden existir varias combinaciones.
Dictamen Jurídico. $70.00
Tasación. (Mínimo dos)
Tarifa de precios
| Baja | Media | Alta |
| 30.00 | 50.00 | 70.00 |
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda. (copia)
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración.
- Dictamen Técnicos Estructural.
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
170.00 |
240.00 |
315.00 |
Nota: en ambos casos el Dictamen Estructural a presentar será solicitado al Arquitecto de la Comunidad con antelación a la solicitud del proyecto pues de este depende la factibilidad del proyecto.
Este dictamen es un servicio independiente que tiene un valor de $110.00
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda. (copia)
Tarifa. $140.00
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda (copia).
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
130.00 |
170.00 |
210.00 |
El solicitante no posee título de propiedad
En este caso se encuentran las viviendas por Obra Nueva y la Caducidad, la Obra Nueva es una vivienda construida a partir de una licencia de construcción por lo cual no tiene Título mientras que la Caducidad son viviendas construidas antes del 1985 que no tienen propiedad.
Obra Nueva
Documentos que debe presentar:
- Licencia de Construcción (copia).
- Habitable (copia).
- Resolución del Terreno.
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
130.00 |
170.00 |
210.00 |
Caducidad
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
130.00 |
170.00 |
210.00 |
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda (copia).
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración.
- Dictamen Técnico Estructural.
Tarifa de precios
| Baja | Media | Alta |
| 170.00 | 240.00 | 315.00 |
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda (copia).
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración.
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
170.00 |
240.00 |
315.00 |
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de la vivienda. (copia)
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración.
- Dictamen Técnicos Estructural.
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
170.00 |
240.00 |
315.00 |
Documentos que debe presentar:
- Titularidad de terreno (Derecho Perpetuo de Superficie o Cesión de Azotea según corresponda).
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración.
Tarifa de precios
|
Baja |
Media |
Alta |
|
180.00 |
240.00 |
300.00 |
Documentos que debe presentar:
- Solicitud o Tarea Técnica de las acciones que se pretenden realizar.
- Certificado de Uso de Suelo, Regulaciones y Numeración emitido por la Dirección Municipal de Planificación Física.
- Estudio de Micro localización de la Dirección Municipal de Planificación Física según corresponda.
- Documentación Legal de la Entidad o Certificación.
- Detalles
- Escrito por Arquitectos
- Visto: 1559
Escribir un comentario
Comentarios
Los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que lo necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la Dirección Provincial de Planificación Física.
Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas, presentan un escrito de solicitud a la Dirección Municipal de Planificación Física correspondiente, que debe reflejar:
Generales de las partes; definición del acto mediante el cual pretende transmitir el uso de la azotea; dirección donde esté ubicada la vivienda; y especificar si se cede todo o una parte. Si es parte, definir el área a ceder.
Al escrito de solicitud se acompañan los documentos siguientes:
Dictamen técnico que exprese que el inmueble resiste la nueva construcción, emitido por el Arquitecto de la Comunidad; el croquis que refleje si la cesión fue de una parte o toda el área; título acreditativo de la propiedad de la vivienda y sello de timbre correspondiente. Saludos
El Plan General de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Holguín fue presentado y aprobado por el CAM con número de acuerdo 591/17 y en Reunión Técnica Nacional por el IPF. El mismo define la propuesta de zonificación de la ciudad de acuerdo al régimen de uso o actividad predominante actual y/o perspectiva en cada una de sus áreas, la descripción de su uso y las regulaciones específicas requeridas según su localización y características.
El plan tiene concebido en la temática de infraestructura que el sistema vial principal de la ciudad se rehabilita y amplía con la reconstrucción, ampliación y construcción de nuevos viales, en correspondencia con el esquema de desarrollo vial y las demandas del tránsito y el transporte individual y colectivo mejorando la conectividad de la ciudad con el resto de la provincia y el país, potenciándose la interconexión multimodal entre los medios automotor, ferroviario y aéreo, facilitando el desarrollo socioeconómico.
Por lo que la vía principal de entrada y salida a la ciudad de Holguín tiene restricciones y regulaciones especificas .Las regulaciones urbanas de la ciudad de Holguín establecen:
Artículo 75: Se preserva la franja de ampliación para las vías propuestas, por lo que se establecen restricciones y sólo se autorizan obras de conservación y excepcionalmente de reconstrucción y remodelación de edificaciones e instalaciones existentes; las vías propuestas a ampliar en la ciudad son: Carretera Central desde las Seis Columnas hasta el aeropuerto. Calle Frexes desde Carlos Manuel de Céspedes hasta Avenida de los Internacionalistas. Circunvalación desde Carretera de Mayarí hasta Carretera Central vía Habana. Saludos, Ing. Orlando García González, Director DPPF
Cuando haga su comentario tenga en cuenta que:
- No debe usar palabras obscenas u ofensivas.
- Los comentarios deben estar relacionados con el tema.
- No se publicarán los comentarios que incumplan las políticas anteriores.
-Los comentarios no se responderán de forma instantánea, pues los funcionarios responsables tienen que hacer un análisis de los mismos para sus respuestas.